Golden Visa sürecinin Yunan parlamentosundan çıkarılmış bir kanuna tabi olduğu unutulmamalıdır. Dolayısıyla ilk baştan itibaren yani paranın gönderilmesi, evrakların hazırlanması tamamıyla bu kanunda belirtilen hususlara bağlı olmalıdır. B u sebeple doğru bir yatırım danışmanlığı almak yatırım için hayatidir. Diğer yandan danışmanlık firmasının bu alanda kendini kanıtlamış olması ve Yunanistan’da doğru iş ortaklarına da sahip olması gerekmektedir. Golden Visa süreci gerçek değerindeki mülkün seçilmesiyle başlar. Beğendiğiniz mülkün mutlaka hangi sınırlar içerisinde olduğu araştırılmalıdır. Bu da ancak mülk sahibinden gelecek ilgili tapu ile ilgili evrakların tarafımıza iletilmesi ile mümkündür. Bu evraklar üzerinde hızlı bir araştırma yapıldıktan sonra sözleşme karşılığı mülkün kaporası ödenerek vekaletname süreci başlatılmalıdır. Vekaletname, Türkiye’den çıkarılabileceği gibi Yunanistan’dan da çıkarılabilinir.
Ancak dikkat edilmesi gereken nokta şudur:
- Vekaletname ile Yunanistan’da banka hesabı açamazsınız.Yunanistan’da banka hesabı mutlaka şahsen bankaya gidilerek açılabilinir.
- Yine Türkiye’de vekalet verilecek ise mutlaka vekaletnamenin özel bir şekilde düzenlenmesi gerekmektedir. Bu hususta mutlaka firmamıza danışınız.
- Vekaletin Yunanistan veya Türkiye’de çıkarılmasından sonra anlaşmaya bağlı olarak mutlaka ilk noter sözleşmesinin yapılması gerekir. Bu noktada mutlaka vergi numaranızın alınmış olup olmadığını kontrol ediniz. Bu noter sözleşmesinde evin ne kadara alınacağı, şartlar mutlaka yazılmalı ancak hiçbir zaman tüm bedel ilk sözleşmede ödenmemelidir. Zira ilk noter sözleşmesini yaptıktan sonra Yunan devleti tarafından atanan mühendis evin mülkiyeti ile ilgili tüm evrakları kontrol edecek ve evde fiili denetim yapacaktır. Şayet bu noktada bir sorun var ise ikinci noter sözleşmesine geçilemez.
- Mutlaka mühendis raporunun , tüm evraklarının Golden Visa süreci ile ilgili tam olması gereklidir. Akabinde olumlu gelen mühendislik raporuna müteakip ikinci noter sözleşmesi yapılır, tüm bedel ödenir ve evin anahtarları teslim alınır. Bu noktadan sonra evinizi kiraya verebilirsiniz.
Bu aşama tamamlandıktan sonra Golden Visa aşamasına geçilir. Başvurucu Golden Visa ilgili kanun doğrultusunda hangi yakınlarına oturum kartı almak istiyorsa onlarla ilgili evraklarını avukata gönderir. Başvurular harçları ödendikten sonra yapılır ve süreç başlamış olur. Bu sürece müteakip önce mavi kart diye nitelendirdiğimiz başvurucunun Golden Visa’yı hak edip etmediğine ilişkin idari belge gelir.Bu belgenin ulaşmasına müteakip artık parmak izi sürecine geçilir.
İşte bu noktada başvurucu ve yakınları oturum kartları dahi olmadan Yunan otoritesinden alacakları bir belge ile sadece Yunanistan’a serbestçe giriş yapabilirler. Bu noktada dikkat edilmesi gereken bir husus vardır. Bu belgede bir imza olmadığı için bu belge ile Yunanistan’a girerken bazı uçak ve seyahat firmaları sorun çıkarabilmektedir. O yüzden oturum kartı öncesi Yunanistan’a giriş ve çıkış konularında mutlaka danışın. Parmak izi tarihi pek muhtemel Golden Visa başvurusuna müteakip tarafınıza iki veya üç ay içerisinde bildirilecektir.
Parmak izi tarihinin bildirildiği tarihte mutlaka ve mutlaka o tarihte siz ve aile bireylerinizin orada bulunması gerekmektedir. Bu tarihi kaçırırsanız bir sonraki tarih ancak yine iki üç ay sonra olacaktır. Parmak izi sürecinin akabinde Yunan memurlarının yoğunluğuna göre kartlarınız normal koşullarda 4-5 ayda gelmesi gerekmektedir. Ancak kartı düzenleyen ilgili memurdan kaynaklı olarak bu süre istisnai durumlarda 8-10 ayı bulabilmektedir. Böyle bir istisnai durum yaşarsanız lütfen firmamızla iletişime geçiniz.
